Что такое “мой дом”

Устав от суеты и стрессов больших городов, вы мечтаете о жизни и отдыхе на на побережье жаркой, экзотической страны? Тогда вам непременно надо всерьез задуматься о Таиланде! Ведь недвижимость в Таиланде - это сочетание таких важных факторов, как доступность цен, хорошая экология, мягкий климат, политическая стабильность. А также широко известное дружелюбие тайцев. Недаром, жизненный девиз тайцев звучит как «санук», что можно примерно перевести как: "получить удовольствие", "всласть повеселиться". Это стиль "жизни с улыбкой", освоить который стремится каждый житель этой страны. Наверное, поэтому их улыбки выглядят действительно не формально и не лицемерно.

 

Тайланд - одна из самых динамично развивающихся и интересных стран Юго-Восточной Азии. Здесь мирно соседствует древняя экзотика Востока и самые последние достижения современности: буддистские храмы и огромные небоскребы, самобытная культура и бурная ночная жизнь, плавучие рынки и огромные супермаркеты, тайская кухня и фешенебельные европейские рестораны. Таиланд создан для приобретения недвижимости, отдыха и удовольствий, здесь есть многокилометровые песчаные пляжи, комфортабельные отели, теплое море, коралловые острова, тропические фрукты, развлечения на любой вкус и увлекательные экскурсии.

 

Недвижимость в Тайланде уже давно притягивает взоры зарубежных инвесторов, а не так давно и россияне стали активно вкладывать средства в стабильно дорожающую тропическую собственность. При этом следует учесть, что законодательством для иностранных юридических и физических лиц покупка недвижимости в Тайланде запрещена. Однако при помощи тайской резидентной компании, полностью контролируемой иностранным акционером, этот закон вполне можно обойти. Поддержание компании, учитывая стоимость подготовки бухгалтерского отчета, обязательное аудирование, уплату минимальных налогов, обходится примерно $500-$600 ежегодно. При помощи такой компании иностранец может покупать земельные участки и дома в Тайланде, пользоваться ими, перепродавать, делить, строиться, осуществлять операции дарения, наследования. Готовое жилье в Тайланде купить довольно просто. Для этого не обязательно получение каких-либо дополнительных разрешений, как, например, во многих странах Евросоюза.

 

Недвижимость в Таиланде иностранец может приобрести нa свое имя, не прибегая к созданию резидентной компании, если данная застройка имеет свободную квоту (49% - иностранцы, 51% - тайцы). Несколько известных строительных компаний сегодня предлагают своим клиентам просторные квартиры на Самуи, шикарные апартаменты, пентхаусы у самого берега моря.

 

Остров Самуи на данный момент является одним из самых популярных и перспективных мест для покупки недвижимости в Тайланде. Это третий по величине остров Таиланда, расположенный в сорока километрах от материка. Второе его название - «Остров кокосовых пальм». Самуи - это стремительно развивающийся курорт, который имеет грандиозный потенциал развития, недаром здесь реализуется множество блестящих инвестиционных проектов, а цены на недвижимость выше чем Бангкоке и Патайе. Самуи называют азиатским Монте-Карло. Уже несколько лет подряд он переживает строительный бум: цены на землю, дома, квартиры в Самуи имеют ежегодный прирост минимум 30-40%. Обусловлено это, главным образом, бурным развитием туристической индустрии. Также важную роль играет экологическая чистота острова, плюс его неповторимая флора и фауна, а так же запрет высотного строительства на острове.

 

Еще одним несомненным плюсом покупки недвижимости в Тайланде являются чрезвычайно низкие налоги на землю и недвижимость. Налог на тайскую недвижимость, находящуюся в личном пользовании, зависит от расположения объекта и типа земли на котором он находится и составляет от 0,25% до 0,95% в год. А если вы сдаете недвижимость в аренду, то платите всего 12,5% от суммы годового дохода, то есть 1,042% в месяц, что при средней цене в 500$, составляет 5,21$ в месяц.

 

Еще одна возможность, для приобретения недвижимости в Тайланде - строительство дома по индивидуальному заказу. Это дает возможность самостоятельно приобрести земельный участок или взять его в долгосрочную аренду, уменьшив, таким образом, затраты. К тому же, около трети стоимости жилья обычно составляет прибыль компании, которая вела его строительство. Вы сможете практически на четверть снизить затраты на недвижимость в Тайланде, если будете финансировать свой строительный проект собственными средствами, получить архитектурный проект, соответствующий вашим личным вкусам и предпочтениям.

Владение недвижимостью в Тайланде - возможность наслаждаться райской природой в любое удобное для вас время.

 

Видео обзор Недвижимости в Паттайе (Апрель - Май 2013). Недвижимость в Тайланде.

Курсы валют

Курсы валют

Конвертер валют

Курс валют ЦБ РФ
20.07.2015
RUBКурс рубля1 руб
USDКурс Доллара к рублю на сегодня00.000
EURКурс Евро к рублю на сегодня00.000
GBPКурс Фунта к рублю на сегодня00.000
UAHКурс гривны к рублю на сегодня00.000
конвертер валютwww.westbiz.ru

EnglishRussian